नए साल से यूपी के इस शहर में घर खरीदना हुआ महंगा, 1 जनवरी से बढ़ेगा सर्किल रेट

Circle Rate will Increase from January 1: उत्तर प्रदेश के रायबरेली में अब घर खरीदना महंगा होने वाला है. नए साल के आते ही शहर में सर्किल रेट बढ़ा दिया जाएगा. इसकी तैयारी भी शुरू हो चुकी है. नए सर्किल रेट के बाद रायबरेली में घर खरीदना 25 फीसदी तक महंगा हो जाएगा. जिला प्रशासन इसे 1 जनवरी से लागू करने वाला है. 

1 जनवरी से बढ़ेगी सर्किल रेट

दरअसल, रायबरेली जिले को स्टेट कैपिटल रीजन (SCR) में शामिल किया गया है. जिला प्रशासन का कहना है कि पिछले एक साल का जो खरीद-बिक्री का डेटा प्राप्त हुआ है, उससे पता चलता है कि सर्किल रेट से ज्यादा बाजार का रेट है. जिसे ध्यान में रखते हुए जिला प्रशासन सर्किल रेट बढ़ा रहा है. फिलहाल, शहरों के लिए सर्किल रेट 1 लाख रुपये प्रति वर्ग मीटह है और ग्रामीण इलाकों के लिए 1100 रुपये प्रति वर्ग सर्किट रेट हैं. अब नए साल से इसमें 25 फीसदी का इजाफा हो जाएगा.

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क्या होता है सर्किल रेट

उत्तर प्रदेश के हर शहर और इलाके के लिए सर्किल रेट अलग-अलग है क्योंकि यहां सर्किल रेट तय करने से पहले कई चीजों का ध्यान रखा जाता है. सर्किल रेट तय करते समय यह देखना होता है कि प्रॉपर्टी कितनी पुरानी है और यहां प्रॉपर्टी खरीदने पर कितना शुल्क भुगतान करना जरूरी है. दरअसल, यूपी में कोई भी जमीन या घर खरीदने पर सर्किल रेट के आधार पर ही प्रॉपर्टी की रजिस्ट्री और स्टाम्प ड्यूटी शुल्क लगाया जाता है. पहले अपने इलाके का शुल्क रेट क्या है, यह पता लगाने के लिए लोगों को राजस्व विभाग के कार्यालय के चक्कर काटने पड़ते थे, लेकिन अब ऐसा नहीं है. 

हर शहर का अलग-अलग सर्किल रेट

या यूं कह सकते हैं कि सर्किल रेट सरकार द्वारा तय की गई न्यूनतम मूल्य है. प्रॉपर्टी को इस रेट से ज्यादा की दर पर नहीं बेचा जा सकता है. यूपी की राजधानी लखनऊ, वाराणसी, नोएडा, गाजियाबाद, मेरठ जैसे बड़े शहरों में सर्किट रेट अन्य जिलों से ज्यादा है. ना सिर्फ जिले बल्कि एक जिले के अलग-अलग जगहों का भी सर्किल रेट अलग-अलग होता है. यह समय-समय पर बाजार दर के साथ सरकार बढ़ाती भी रहती है.