Property News: लेने जा रहे हैं रेडी टू मूव होम, इन 3 कसौटियों पर जरूर परखें

Property News: अपना आशियाना लेना हर किसी का सपना होता है. सपनों का घर बनाने के लिए इंसान जिंदगीभर मेहनत करता है. हालांकि बहुत कम लोग ही अपने इस सपने को पूरा कर पाते हैं. अब वक्त बदल गया है. डिजिलट युग में लोग होम लोन बड़ी आसानी से ले सकते हैं. यही कारण हैं कि ज्यादातर लोग अपना घर लेने का सपना पूरा कर पा रहे हैं. यही वजह है कि अब लोगों के लिए रेडी यू मूव प्रॉपर्टी पर उलब्ध है. यानी अब लोगों को घर लेने या बनवाने के लिए ज्यादा मशक्कत नहीं करना पड़ती है. बल्कि तैयार घर मिलता है बस खरीदो और रहना शुरू कर दो. आप भी ऐसा रेडी टू मूव घर खरीद रहे हैं तो आपको अपनी प्रॉपर्टी को तीन कसौटियों पर जरूर परखना चाहिए. 

रेडी टू मूव घर खरीदना कई लोगों की पहली पसंद बन गया है, खासकर तब जब अंडर कंस्ट्रक्शन प्रॉपर्टी से जुड़ी धोखाधड़ी की घटनाएं लगातार सामने आ रही हैं. लंबे समय तक पजेशन का इंतजार और कानूनी पचड़ों से बचने के लिए लोग थोड़ा ज्यादा पैसा खर्च करके रेडी टू मूव फ्लैट्स की ओर रुख कर रहे हैं. लेकिन क्या यह विकल्प पूरी तरह से सुरक्षित है? इसका उत्तर है — नहीं. यहां भी धोखाधड़ी से बचने के लिए कुछ अहम बातों का ध्यान रखना जरूरी है.

1. मालिकाना हक की सही जानकारी लें

रेडी टू मूव प्रॉपर्टी खरीदने से पहले उस घर के असली मालिक की जानकारी राजस्व विभाग या नगर निगम से प्राप्त करें. कई बार ऐसा होता है कि बेचने वाला व्यक्ति मालिक नहीं होता और ग्राहक धोखे में फंस जाता है. जमीन या फ्लैट के टाइटल की पुष्टि जरूरी है ताकि कानूनी विवाद से बचा जा सके.

2. बैंक लोन और प्रॉपर्टी टैक्स की जांच

यह भी जरूरी है कि प्रॉपर्टी किसी बैंक के पास गिरवी तो नहीं रखी गई है. बैंक या म्युनिसिपल विभाग से यह जानकारी लेकर सुनिश्चित करें कि टैक्स बकाया न हो. आप चाहें तो किसी जानकार वकील की मदद लेकर टाइटल सर्च भी करवा सकते हैं.

3. निर्माण की गुणवत्ता और उम्र का आकलन करें

कई रेडी टू मूव घर वर्षों पुराने होते हैं. ऐसे में उनकी निर्माण गुणवत्ता जानना जरूरी है. आसपास रहने वाले लोगों से बात करें या स्ट्रक्चरल इंजीनियर से जांच कराएं. विशेषकर भूकंप संभावित क्षेत्रों में घर की मजबूती और सुरक्षा मानकों की जांच जरूर करें.

इन बातों का भी रखें ध्यान

आसपास की सुविधाएं और कनेक्टिविटी जैसे बातों को भी परखना चाहिए.  प्रॉपर्टी खरीदने से पहले देखें कि आसपास ग्रॉसरी शॉप, मेडिकल स्टोर, स्कूल, अस्पताल आदि हैं या नहीं. केवल ऑनलाइन डिलीवरी सुविधाओं के भरोसे घर खरीदना व्यावहारिक नहीं है. साथ ही यह भी जांचें कि डिलीवरी कंपनियां उस लोकेशन को कवर करती हैं या नहीं. 

इसके अलावा सोसाइटी में वेलफेयर एसोसिएशन है, तो उसके सदस्यों से मिलें और उनकी कार्यशैली को समझें. यह समूह बिजली, पानी, सुरक्षा, साफ-सफाई जैसी जरूरी सुविधाओं की देखरेख करता है. 

जोखिम से बचना है तो जरूर रखें इन बातों का ध्यान

रेडी टू मूव प्रॉपर्टी खरीदना सुविधाजनक विकल्प हो सकता है, लेकिन बिना जांच-पड़ताल यह फैसला लेना जोखिमभरा हो सकता है. पूरी जानकारी लेकर और विशेषज्ञों की सलाह से ही अगला कदम बढ़ाएं. 

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