Home Loan Benefits: होम लोन की है जरूरत तो महिलाओं को बैंक दे रही कई फायदे, आप भी ले सकते हैं लाभ

Home Loan Benefits: अपना आशियाना कौन नहीं चाहता है. ड्रीम होम के लिए लोग जिंदगीभर मेहनत करते हैं और सपनों का घर बनाते हैं. लेकिन बढ़ती महंगाई और तेजी से बढ़ते प्रॉपर्टी के रेट के चलते ये काम इतना आसान भी नहीं है. यही वजह है कि लोगों को अपना घर लेने या बनाने के लिए बैंकों पर निर्भर रहना पड़ता है. होम लोन के जरिए ही लोग अपने ड्रीम होम की चाहत पूरी कर पाते हैं. आपको भी होम लोन की जरूरत है तो आपके लिए एक अच्छी खबर है. दरअसल बैंकों की ओर से महिलाओं को होम लोन में कई तरह के फायदे दिए जाते हैं. आइए जानते हैं कि क्या है ये फायदे और कैसे उठा सकते हैं इनका लाभ. 

महिलाओं के लिए बैंकों की शानदार पहल

अगर आप एक महिला हैं और जल्द ही घर खरीदने का सपना पूरा करना चाहती हैं, तो आपके लिए यह समय बहुत अनुकूल है. सरकार और बैंक, दोनों ही महिलाओं को होम लोन लेने के लिए प्रोत्साहित करते हैं और इसके लिए उन्हें विशेष लाभ भी दिए जाते हैं. महिला उधारकर्ताओं को न केवल कम ब्याज दर का लाभ मिलता है, बल्कि टैक्स में भी बड़ी छूट, स्टाम्प ड्यूटी में कमी और कई सरकारी योजनाओं में प्राथमिकता जैसी सुविधाएं मिलती हैं. 

आइए विस्तार से जानते हैं कि होम लोन पर महिलाओं को कौन-कौन से फायदे मिलते हैं और आप कैसे इनका पूरा लाभ उठा सकती हैं.

1. ब्याज दर में छूट

महिलाओं को होम लोन के लिए आम तौर पर पुरुषों की तुलना में कम ब्याज दर दी जाती है. विभिन्न बैंकों और हाउसिंग फाइनेंस कंपनियों की ओर से महिला उधारकर्ताओं को 0.05% से 0.10% तक की छूट दी जाती है.
 यह छूट भले ही सुनने में कम लगे, लेकिन जब यह पूरे लोन टेन्योर पर लागू होती है, तो हजारों से लाखों रुपये तक की बचत हो सकती है. इसे एक आसान उदाहरण से समझें तो  20 लाख रुपए के लोन पर अगर ब्याज दर 8.8% के बजाय 8.7% हो जाए, तो ईएमआई और कुल ब्याज में बड़ा अंतर आ जाता है.

2. कम EMI और बेहतर सेविंग

कम ब्याज दर की वजह से आपकी मासिक किस्त (EMI) भी कम हो जाती है. इससे आपको हर महीने की आमदनी से बचत करने का मौका मिलता है. लंबे समय में यह बचत एक बड़ा अमाउंट बन सकती है, जिसका उपयोग आप भविष्य में दूसरी ज़रूरतों जैसे बच्चों की पढ़ाई या निवेश में कर सकती हैं.

3. टैक्स में जबरदस्त छूट

महिलाएं होम लोन पर आयकर छूट के भी हकदार होती हैं। इनकम टैक्स एक्ट की धारा 80C के अंतर्गत प्रिंसिपल अमाउंट पर ₹1.5 लाख तक और धारा 24(b) के तहत ब्याज पर ₹2 लाख तक की छूट मिलती है. यदि आपने ज्वाइंट लोन लिया है और दोनों ही व्यक्ति इस लोन को चुका रहे हैं, तो दोनों को ये टैक्स लाभ अलग-अलग मिल सकता है.

4. स्टाम्प ड्यूटी में राहत

भारत के कई राज्यों में महिलाओं को प्रॉपर्टी की रजिस्ट्री के समय स्टाम्प ड्यूटी में छूट दी जाती है. आमतौर पर यह छूट 1% से 2% तक होती है। उदाहरण के लिए, अगर किसी राज्य में सामान्य स्टाम्प ड्यूटी 6% है, तो महिला के नाम पर प्रॉपर्टी खरीदने पर यह केवल 4% हो सकती है. इससे लाखों की कीमत वाली प्रॉपर्टी पर भी हजारों रुपये की बचत होती है.

5. सरकारी योजनाओं में प्राथमिकता

महिलाओं को सरकार की कई योजनाओं में प्राथमिकता दी जाती है. जैसे कि प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) में यदि आप महिला हैं या ज्वाइंट ओनर के तौर पर महिला का नाम शामिल है, तो सब्सिडी प्राप्त करने में आपको वरीयता मिलती है. इसके अलावा मुद्रा योजना, स्टैंड अप इंडिया और महिला उद्यमिता योजनाएं भी महिलाओं के लिए अतिरिक्त सहूलियतें प्रदान करती हैं.

6. ज्वाइंट लोन का लाभ

अगर आप अपनी पत्नी, मां या बहन के साथ मिलकर ज्वाइंट होम लोन लेते हैं, तो टैक्स छूट भी डबल हो सकती है और लोन की पात्रता भी बढ़ जाती है. बैंक ज्वाइंट इनकम को जोड़कर आपको ज्यादा अमाउंट का लोन दे सकते हैं.

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